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房子已买未收,是否要缴纳物业和暖气费用?

吴亮律师2025-08-09桐庐县刑事律师

房子未交付前,业主无需缴纳物业和暖气费。依据《物业管理条例》,未交房物业费用由建设单位承担。若已购房但未收房,就缴纳费用可能与物业产生纠纷,且可能面临不必要的经济损失。
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未收房不缴费。具体操作:1.保留购房合同及未收房的相关证据;2.若物业要求缴费,出示证据并说明法律依据;3.如遇纠纷,先与物业协商,协商不成可寻求法律帮助,避免不必要的经济损失。
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未收房时,常见处理方式是暂不缴纳物业和暖气费。若物业要求缴纳,可出示购房合同及未收房证明协商。如协商无果,建议咨询专业律师或法律机构。

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