二手房买方变更姓名，原合同仍可能有效。依据《合同法》相关规定，合同变更需双方协商一致。若未及时处理更名，可能导致产权纠纷或交易无效。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫二手房买方更名，操作如下：1. 未竣工前，与开发商协商，支付手续费更名；2. 竣工后，直系亲属需公证亲属关系后更名；3. 非直系亲属，需撤销原合同备案，重新签购房合同。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理二手房买方变更姓名，常见方式有协商更名或按预售转让程序办理。若商品房未竣工，与开发商协商并支付手续费即可；若已竣工或无关系证明，需按转让程序处理。
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